Le nettoyage de fin de chantier

Les entreprises qui interviennent dans les chantiers de construction ou de rénovation ont l’obligation par contrat de rendre les lieux propres après leur intervention. Ultime phase du travail précédant la fin d’un chantier, le nettoyage n’est pourtant pas leur métier. Des sociétés de nettoyage se sont spécialisées dans le nettoyage de chantier, une activité qui est parfois au cœur de litiges lorsque plusieurs prestataires travaillent sur le même site.

Nettoyage de chantier : les principales tâches

Gravats, résidus de résine, traces de ciments, sciures de bois et autres salissures doivent être nettoyés avant la livraison d’un local, d’un bâtiment ou d’un appartement. Ils peuvent être effectués en fin de chantier ou en cours de travaux si plusieurs corps de métier (maçon, peintre…) doivent se succéder.

Pour cela, les entreprises de nettoyage de chantiers interviennent à différents niveaux :

• L’élimination et le retrait des éléments résiduels du travail des ouvriers (gravats, pierre, ciment, traces de colles, chutes de bois ou de PVC…)
• La remise en état des sols. Ils font l’objet d’un nettoyage en profondeur à l’aide de monobrosses, d’autolaveuses ou simplement par lavage humide.
• Le nettoyage, le grattage, le dégraissage et le lustrage méticuleux des parties vitrées
• L’aspiration, la mise en propreté des conduits d’aération qui ont pu être bouchés par les particules de plâtre, de ciment ou encore de bois.
• L’aération du bâtiment, l’évacuation des odeurs de matériaux, la désinfection de l’air.

Que dit la loi en matière de nettoyage de chantier ?

La Norme NF P 03-001 regroupe un ensemble de clauses administratives de référence pour les marchés de travaux privés de bâtiment. Elle dit en substance :

« Chaque entrepreneur, après intervention en un lieu donné, doit laisser l’emplacement propre et libre de tout déchet. L’entrepreneur qui lui succède est en droit d’exiger cet état de propreté avant d’entreprendre ses travaux (…) Chaque entrepreneur aura la charge de procéder au nettoyage de ses propres ouvrages même si les documents du marché attribuent le nettoyage du chantier à un lot déterminé. »

Plusieurs intervenant sont donc concernés par le nettoyage après chantier, depuis les entreprises des différents corps d’état officiant sur le chantier jusqu’au maître d’ouvrage qui doit se charger du nettoyage de mise en service.

Le nettoyage des chantiers, la question du coût et du prestataire

Le nettoyage des chantiers fait l’objet d’une spécialisation de la part des prestataires qui ont les connaissances techniques et le matériel adapté à ce type de travaux de remises en état.

Le choix du prestataire revient :

• Soit au donneur d’ordre
• Soit aux entreprises elles-mêmes

Dans le premier cas, le maître d’ouvrage en faisant appel à une société de nettoyage au fur et à mesure de l’avancement du chantier fera des économies :

• Sur le coût du nettoyage de mise en service qui sera inutile ou peu important
• Sur le budget alloué au nettoyage : le nettoyage de mise en service n’est pas inclus dans le coût de la construction. Le nettoyage de chantier est intégré dans le cahier des charges des travaux et reporté sur la facture.

Dans le deuxième cas de figure, l’entreprise du bâtiment bénéficiera d’un chantier propre à tout moment et évitera :

• Les litiges avec les autres corps d’état
• Les litiges avec les sous-traitants
• Le risque de dégradation des travaux à cause de la méconnaissance des produits ou techniques de nettoyage, inadaptés aux supports.