Maîtriser le nettoyage de fin de chantier : techniques et conseils essentiels

Les entreprises qui interviennent dans les chantiers de construction ou de rénovation ont l’obligation par contrat de rendre les lieux propres après leur intervention. Ultime phase du travail précédant la fin d’une zone de travaux, le nettoyage n’est pourtant pas leur métier. Des sociétés de nettoyage se sont spécialisées dans le nettoyage de chantier, une activité qui est parfois au cœur de litiges lorsque plusieurs prestataires travaillent sur le même site.

Nettoyage de chantier : les principales tâches

Gravats, résidus de résine, traces de ciments, sciures de bois et autres salissures doivent être nettoyés avant la livraison d’un local, d’un bâtiment ou d’un appartement. Ils peuvent être effectués en fin de chantier ou en cours de travaux si plusieurs corps de métier (maçon, peintre…) doivent se succéder.

Pour cela, les entreprises de nettoyage de chantiers interviennent à différents niveaux :

• L’élimination et le retrait des éléments résiduels du travail des ouvriers (gravats, pierre, ciment, traces de colles, chutes de bois ou de PVC…)
• La remise en état des sols. Ils font l’objet d’une désinfection en profondeur à l’aide de monobrosses, d’autolaveuses ou simplement par lavage humide.
• Le nettoyage, le grattage, le dégraissage et le lustrage méticuleux des parties vitrées
• L’aspiration, la mise en propreté des conduits d’aération qui ont pu être bouchés par les particules de plâtre, de ciment ou encore de bois.
• L’aération du bâtiment, l’évacuation des odeurs de matériaux, la désinfection de l’air.

Que dit la loi en matière de nettoyage de chantier ?

La Norme NF P 03-001 regroupe un ensemble de clauses administratives de référence pour les marchés de travaux privés de bâtiment. Elle dit en substance :

« Chaque entrepreneur, après intervention en un lieu donné, doit laisser l’emplacement propre et libre de tout déchet. L’entrepreneur qui lui succède est en droit d’exiger cet état de propreté avant d’entreprendre ses travaux (…) Chaque entrepreneur aura la charge de procéder au nettoyage de ses propres ouvrages même si les documents du marché attribuent le nettoyage du chantier à un lot déterminé. »

Plusieurs intervenant sont donc concernés par le nettoyage après chantier, depuis les entreprises des différents corps d’état officiant sur le chantier jusqu’au maître d’ouvrage qui doit se charger du nettoyage de mise en service.

Pourquoi doit-on effectuer un nettoyage de fin de chantier ?

Le nettoyage de fin de chantier est indispensable pour assurer la fonctionnalité, la sécurité et la salubrité des lieux. Il implique le retrait des bactéries et de la poussière dues aux produits chimiques tels que les peintures ou les films de revêtement. Les étapes clés comprennent l'évacuation des déchets, le lavage des murs et des sols, la désinfection (particulièrement dans les sanitaires et les cuisines), l'aération, et le dépoussiérage. Ce processus contribue non seulement à un cadre sain mais reflète aussi le professionnalisme et le souci du détail de l’entreprise réalisant les travaux​​​​.

Sécurité et Conformité

• Élimination des risques: Enlèvement des débris, clous, et verre cassé pour éviter les accidents.
• Conformité aux normes: Respect des exigences réglementaires concernant la sécurité et l'hygiène.

Esthétique et Présentation

• Aspect final: une désinfection après des travaux assure une remise en état impeccable pour la réception des travaux.
• Impression durable: Montre le souci du détail et le professionnalisme de l'entreprise spécialisée​​.

Le nettoyage après travaux en 8 étapes

Pour une désinfection efficace, suivez ces étapes méthodiques.

• Évaluation des tâches à effectuer: Dépoussiérage des surfaces, balayage et lavage des sols, nettoyage des fenêtres et des installations sanitaires, élimination des débris.
• Coordination avec les différents corps de métier: Assurer la communication entre les équipes pour déterminer les tâches préliminaires.
• Définition des priorités: Identifier les zones et tâches qui nécessitent une attention particulière.
• Allocation des ressources nécessaires: Déterminer le personnel, les produits de nettoyage, les équipements et les outils appropriés.
• Planification du calendrier: Établir un calendrier détaillé pour chaque étape du nettoyage.
• Communication et coordination: Informer les membres de l’équipe des tâches et des délais.
• Documentation et suivi: Tenir un suivi détaillé de toutes les activités de nettoyage effectuées​​​​.

Nettoyage de fin de chantier : notre sélection de détergents surpuissants pour les professionnels

Choisir les bons produits est crucial pour un assainissement en profondeur. Nous recommandons des produits de nettoyage professionnels adaptés à tous types de chantiers.

Produits Polyvalents pour Divers Besoins

• Détergents multi-surfaces: Efficaces pour le nettoyage des sols, murs, et plafonds.
• Solutions anti-calcaire: Indispensables pour les zones d'eau comme les salles de bain.

Produits Spécialisés pour Tâches Difficiles

• Nettoyants pour vitres: Formulés pour un nettoyage des vitres sans traces.
• Décapants puissants: Idéaux pour enlever les traces de colle, de peinture, et de plâtre.

Respect de l'Environnement et Sécurité

• Produits écologiques: Moins nocifs pour l'environnement et plus sûrs pour les utilisateurs.
• Considérations de sécurité: Choix de produits conformes aux normes de santé et sécurité​​.

Le meilleur moment pour nettoyer un chantier

L'efficacité du nettoyage fin de chantier dépend grandement de son timing. Le meilleur moment pour nettoyer un chantier est lorsque les travaux sont entièrement achevés. Cela est crucial car le nettoyage d’un site en construction avant la fin des travaux peut nécessiter des nettoyages répétés à chaque fois que les ouvriers salissent de nouveau l'espace. Cependant, il est recommandé de débarrasser le chantier des gravats et des débris au fur et à mesure. Cette démarche facilite le travail et empêche l'accumulation excessive de déchets, rendant le gros nettoyage final moins ardu.

La planification du nettoyage fin de chantier doit tenir compte de la réalisation des travaux, de l'accessibilité du chantier, et de toute autre activité pouvant interférer avec le nettoyage. Par exemple, avant la réception des travaux, un assainissement complet est souvent nécessaire pour assurer que le site est impeccable et prêt pour l'inspection finale. En outre, le type de nettoyage requis peut varier en fonction de la nature des travaux effectués et du degré de salissure.

Nettoyage des éléments spécifiques du chantier

Un nettoyage complet de fin de chantier comprend plusieurs aspects cruciaux pour garantir une remise à neuf effective du site. Voici les éléments spécifiques à considérer :

• Dépoussiérage des Surfaces et Équipements : La poussière générée par les travaux d’un site en construction se dépose sur toutes les surfaces. Un aspirateur de chantier puissant est souvent utilisé pour enlever la majorité de la poussière, suivi d'une désinfection minutieuse des surfaces avec des chiffons et des produits de nettoyage appropriés.

• Nettoyage des Vitres et Miroirs : Après des travaux, les vitres nécessitent souvent un gros nettoyage pour éliminer les traces de peinture, de plâtre, ou de poussière. Des produits de nettoyage spéciaux peuvent être requis pour garantir un résultat sans trace.

• Lessivage et Désinfection des Surfaces : Cela concerne principalement les sols, les murs, et les installations sanitaires. Les surfaces sont nettoyées, désinfectées, et, si nécessaire, des traitements spécifiques sont appliqués pour les matériaux délicats comme le marbre ou le bois.

• Élimination des Résidus et Salissures Tenaces : Le grattage des résidus de colle, de peinture, et d'autres matériaux est crucial. Cela requiert souvent l'utilisation de produits décapants et de techniques spécifiques pour ne pas endommager les surfaces sous-jacentes.

Il est important de noter que le prix d’un nettoyage de fin ou le tarif d’un assainissement dépendra largement de l'étendue et de la complexité de ces tâches. Les prix des prestations de nettoyage varient donc en fonction de la taille du chantier, des matériaux à nettoyer, et du niveau de détail requis pour le nettoyage d’un chantier. Il est conseillé de demander un devis auprès d'une entreprise de nettoyage fin ou d'une société spécialisée en nettoyage pour obtenir une estimation précise des coûts.

En fin de compte, que vous choisissiez de réaliser un nettoyage de fin vous-même ou de faire appel à une entreprise, la qualité du nettoyage peut grandement influencer la perception finale du travail réalisé sur un site de construction.