Travaux et aménagement : Entreprises de rénovation : ce qu il faut savoir !

Réaliser des travaux de rénovation ou de mise en conformité de locaux professionnels nécessite l’intervention de plusieurs corps de métier : maître d’œuvre, second œuvre et space planners entrent en action. Qui sont-ils ? Quelles tâches réalisent-ils ? A quelle entreprise de rénovation faire appel ?

Entreprises de rénovation : le maître d’oeuvre

Le maître d’œuvre a pour principales mission de mener le projet, de diriger les travaux, de coordonner les différents corps d’état, de tenir le planning et le budget.

Sur un chantier, ce peut être soit un architecte, soit un bureau d’études. Il est désigné par le maître d’ouvrage qui est la personne physique ou morale qui commande les travaux à effectuer : le plus généralement il s’agit de la société cliente. En l’occurrence, ce peut être vous.

Le maître d’œuvre intervient en amont du projet, et réalise plusieurs opérations :

• Les travaux d’esquisses du projet
• L’aide à la définition du budget et du planning
• Les études d’avant projet
• Les appels d’offres pour sélectionner les différents prestataires
• L’assistance à la maîtrise d’ouvrage concernant la passation des contrats de travaux
• La direction et la coordination des travaux
• L’assistance aux opérations de réception des travaux durant la période de garantie de parfait achèvement.

Le bureau d’études

Ces professionnels interviennent dès les toutes premières phases du projet. Ils analysent la faisabilité de celui-ci, les contraintes techniques, mènent une expertise générale du projet.

Les bureaux d’études ont un rôle primordial de conseil et d’assistance. En amont, ils recommandent les meilleurs process de travaux, et en aval, ils s’assurent de la vérification de la qualité des prestations réalisées.

L’architecte

En combinant compétences techniques et esthétiques, l’architecte est celui qui pilote l’intégralité des travaux de rénovation ou d’aménagement. Il est le gage de la bonne conduite du projet, tant au niveau technique qu’administratif et budgétaire.

En mandatant un architecte, l’entreprise cliente a ainsi l’assurance que de multiples tâches seront bien réalisées :

• Analyse des besoins
• Définition du nouveau projet architectural des locaux
• Conduite de la réalisation du chantier
• Réalisation des démarches administratives : permis de construire…
• Suivi des opérations
• Réception des travaux

Le space planner : organisateur de votre aménagement intérieur

Les space planners peuvent être comparés à des architectes d’intérieur. Ce sont des aménageurs d’espace, qui vont conseiller le client sur la meilleure manière de réorganiser le lieu de travail en fonction de ses besoins et contraintes, afin de créer l’espace de travail le plus cohérent, efficace et agréable possible.

Les space planners sont les acteurs nécessaires à l’installation dans de nouveaux locaux ou à leur réaménagement.  Ils s’attachent à définir par exemple la nouvelle distribution des lieux par cloisonnage, l’ergonomie des postes de travail, le mobilier, la climatisation, l’éclairage, l’électricité, la plomberie… A ce titre ils jouent le rôle de maître d’œuvre et organisent le travail des seconds œuvres pour la réalisation des travaux.

Les seconds œuvres : les artisans de vos travaux

Les travaux sur un chantier de rénovation ou d’aménagement de locaux sont qualifiées de second œuvre par opposition au gros œuvre (maçonnerie, fondation, charpente…).

De nombreux et différents prestataires interviennent à cette étape : 

• Electricien
• Plombier
• Chauffagiste
• Plaquistes
• Carreleur
• Peintre
• Menuisier