Combien d'agents de nettoyage faut-il pour entretenir mes bureaux ?

Calculer les effectifs nécessaires n'est pas une simple règle de trois. C'est un calcul qui repose sur des cadences de nettoyage ( exprimées en m² /heure), lesquelles varient drastiquement selon la nature des locaux et les tâches à accomplir.

En 2026, une planification réaliste est le seul moyen d'éviter le "travail bâclé" tout en maîtrisant la masse salariale.

Les ratios de rendement moyens (Cadences de base) 

Bureaux et tertiaire (standard) : On estime qu'un agent peut traiter entre 250 m² et 400 m² par heure. Ce ratio inclut l'aspiration des sols, le vidage des corbeilles et le dépoussiérage des postes.

• Sanitaires et points d'eau : La cadence chute fortement en raison de la complexité de désinfection. Prévoyez environ 100 m² à 150 m² par heure.
• Zones logistiques ou entrepôts : Avec l'aide d'une autolaveuse autoportée, un seul agent peut traiter plus de 2000 m² par heure.

La formule de calcul pour votre effectif

Pour déterminer le nombre d'agents nécessaires, utilisez la logique suivante :

(Surface totale / Rendement horaire) = Temps total de travail.

Exemple concret : Pour un plateau de bureaux de 1 000 m² avec un rendement moyen de 300 m²/h, il faut prévoir environ 3h20 de travail par passage. Si vous souhaitez que le nettoyage soit terminé en 1h30 avant l'arrivée de vos salariés, il vous faudra mobiliser 2 agents simultanément.

Les variables d'ajustement en 2026

Le calcul doit intégrer l'encombrement des locaux (densité de bureaux) et le niveau de finition souhaité. Plus vous ajoutez de prestations spécifiques (désinfection des claviers, arrosage des plantes, gestion de la vaisselle), plus la cadence m²/h diminue.

Pour un chef d'entreprise, un devis proposant des cadences supérieures à 500 m²/h pour des bureaux classiques doit alerter : c'est souvent le signe d'une prestation qui sera réalisée au détriment de l'hygiène réelle ou du bien-être des agents (risques de TMS).