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Frais agence local commercial

Question posée par Pauline ANIEN - 11 avril 2016
Question

Bonjour, je m'apprête à louer un local commercial qui est en construction et livré en octobre prochain. L'agent immobilier me demande 6 000 € de frais d'agence pour une surface de 137m2. A t il le droit de demander une somme aussi importante ? En sachant que mon loyer est à 1 450 € par mois HT ? Je vous remercie de votre retour. Cordialement, Pauline

Réponse de Mathilde Tarrière
- 13 avril 2016

Bonjour,

En règle générale, les honoraires d'un agent immobilier représent 15 % du loyer annuel plus la TVA. Si l'agence s'occupe de la gestion location, vous devrez également payer entre 5 % et 8 % du loyer annuel pour ce service. Il n'existe aucun plafonnement du montant des frais d'agence pour la location commerciale.

Les agences ont pour obligation d'afficher dans leur vitrine le taux maximum de leurs honoraires. 

N'hésitez pas à demander à votre agent comment ce montant a été calculé afin de vérifier que le taux appliqué correspond à ce qui est affiché en vitrine.

Cordialement.

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